Sterkenburg 33, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See English text below *

Licht en sfeervol 4-kamer appartement van 65m2 gelegen in stadsdeel Zuid (Buitenveldert) aan de rand van de Zuid-As.  

INDELING: 
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en lift.
Via de verzorgde centrale hal op de begane grond bereikt u zowel de lift als het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Via de voordeur betreedt u de hal van de woning die toegang geeft tot alle vertrekken. De royale en zonnige woonkamer is voorzien van grote ramen en een deur naar het balkon. Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. Mooie keuken die in 2020 is vernieuwd en v.v. inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. Tevens is er een separaat toilet. 

Op de begane grond onder het appartement is er de beschikking over een ruime berging.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: 
Het complex ligt in een rustige, groene buurt en ligt om de hoek van de Zuidas, Station Zuid, de VU én het compleet vernieuwde, luxe winkelcentrum Groot Gelderlandplein. In de nabijheid liggen het Amstelpark en  het Amsterdamse Bos. Nabij zijn veel voorzieningen, waaronder diverse sportmogelijkheden en een grote diversiteit aan (internationale) scholen.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met de auto; via de ring A-10 bent u binnen enkele minuten op de A1, A2, A4 en A9. De OV voorzieningen zijn uitstekend; met slechts enkele minuten staat u in hartje Centrum. Het NS station Amsterdam Zuid bevindt zich op loopafstand waar diverse treinen (onder andere directe verbindingen naar Schiphol, Utrecht, Den Haag, Rotterdam) vetrekken. Ook vertrekken er vanaf dit station verschillende trams, metro's en bussen en kunt u hier de Noord-Zuidlijn (metro 52) nemen.
Parkeren is voor de deur eenvoudig. Per direct is een parkeervergunning aan te vragen en er is voldoende parkeerruimte voor de deur. 

EIGENDOM VAN DE GROND: 
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN: 
De Vereniging van Eigenaren "Sterkenburg 1 t/m 65, 69, 73, 77en 79” wordt professioneel geadministreerd door Pro VVE Beheer. 
Maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 366,21 per maand. 


BIJZONDERHEDEN: 

- Woonoppervlakte 65 m2 (gemeten volgens NEN 2580).
- Zeer comfortabel en goed gerenoveerd appartement.
- Bouwjaar: 1962, erfpacht eeuwigdurend afgekocht. 
- VVE wordt professioneel geadministreerd.
- Ruime berging op de begane grond.
- Oplevering in overleg.
- Het complex beschikt over een lift.

- BOUW- EN WONINGTOEZICHT: 
Volgens informatie van Bouw- en Woningtoezicht van stadsdeel Zuid van de Gemeente Amsterdam is er geen belastende informatie bekend. 

NOTARIS EN OPLEVERING: 
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij een notaris binnen de notariële Ring Amsterdam/Amstelveen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming. 
Aanvaarding in huidige staat, niet bezwaard, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik. 
De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie. 

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.